Anpacken und das eigene Zuhause gestalten - Wohnhaus in Welschen Ennest!

Objekt

Dieses Wohnhaus im Kirchhundemer Ortsteil Welschen Ennest überzeugt mit seinen hellen Räumen und viel Wohnraum zum Wohlfühlen. Insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Aktuell ist das Wohnhaus in zwei Wohnungen aufgeteilt. Größere Familien haben die Möglichkeit, Ihren Platzbedarf individuell anzupassen und die gesamte Wohnfläche eigenständig zu nutzen. Die Wohnung im Obergeschoss wurde in 2018 renoviert und befindet sich daher in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer kann nach Belieben als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad überzeugt mit wertigen Armaturen, ansprechenden Fliesen und einer durchdachten Raumplanung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine ähnliche Raumaufteilung. Diese wurde jedoch noch nicht renoviert und bietet daher die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauflächen. Zwei im Haus gelegene Garagen bieten Ihren Fahrzeugen einen geschützten Unterstand.
Ihr über 3000 m² großes Grundstück ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Richten Sie sich hier Ihre Outdoor-Wohlfühloase ein. Ihren kreativen Ideen sind keine Grenzen gesetzt!

Ausstattung

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1960 verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss verfügen über einen neuen Bodenbelag, neue Türen und Zargen sowie ein modernes Tageslichtbad. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss hingegen können noch nach eigenen Vorlieben gestaltet werden. Die Fenster stammen aus den 80er Jahren, während die Heizung bereits in 2015 erneuert wurde.

Lage

Sie wohnen in ruhiger und gewachsener Nachbarschaft von Welschen-Ennest. Der Ort bietet fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, so können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs ohne Probleme erledigen. Ein besonderer Vorteil hier: Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof der Ruhr-Sieg-Strecke. Welschen-Ennest liegt verkehrstechnisch äußerst günstig am Autobahnknotenpunkt A4 / A45. Siegen, Olpe und Lennestadt erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Daten
Lage:
57399 Kirchhundem
Grundstück:
3.064,00 m²
Wohnfläche:
113,00 m²
Baujahr:
1960
Kaufpreis:
210.000 EUR provisionsfrei!

Angaben zum Energieausweis

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 272,9 kWh/(m²a), EEK: H, Baujahr: 1960, Zentralheizung (Gas)


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Ihr Ansprechpartner

Catharina Schleif

Kölner Straße 27
57439 Attendorn

Fon 02722 3877
info@immoxperten.de

 

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