Chancen erkennen! Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Fellinghausen!

Objekt

Inmitten von Fellinghausen finden Sie Ihre neue Wohnidylle auf einem gepflegten Gartengrundstück. Das 1907 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche, Stauraum im Keller und zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer mit Küchenbereich. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Wohnangebot im Erdgeschoss passend ab. Eine überdachte Tenne im rückwärtigen Bereich des Hauses bietet Ihnen mit Zugang zum Garten die idealen Gegebenheiten für kleine Feierlichkeiten oder Geburtstage unabhängig von Wind und Wetter. Insgesamt fünf weitere Zimmer erwarten Sie im Obergeschoss und können nach Ihren Vorstellungen individuell genutzt werden. Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und kann als Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden. Genießen Sie Ihr neues Eigenheim mit all seinen Vorzügen: Nutzen Sie das ca. 1.441 m² große Grundstück und richten Sie sich im Garten Ihre persönliche Outdoor-Wohlfühloase ein. Auch Ihre Kinder werden begeistert sein - der Garten bietet genügend Platz für einen eigenen Spiel- oder Fußballplatz. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine separate Garage zur Verfügung.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt über eine solide Bausubstanz. Verhelfen Sie dieser Immobilie zu neuem Glanz: Wesentliche Bestandteile wie das Dach, die Fenster, die Heizung und die Bäder sind aus dem Anfang der 80er Jahre. Hier werden Investitionen vor Einzug nötig sein. Handwerklich Begabte führen die notwendigen Renovierungsarbeiten selbst durch und errichten zu einem attraktiven Preis ihr neues Zuhause.

Lage

Hier wohnen Sie mitten im Kreuztaler Ortsteil Fellinghausen. Der Ort bietet eine ansprechende Infrastruktur mit einem Kindergarten, einer Grundschule, Ärzten und Bäckereien. Die Stadt Kreuztal ist mit allen Dingen des täglichen Lebens, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Autominuten schnell erreichbar. Die äußerst verkehrsgünstige Lage von Fellinghausen ermöglicht eine problemlose und schnelle Verkehrsanbindung an umliegende Städte. Eine schnelle Erreichbarkeit an die Autobahnen A45 und A4 sorgt für die nötige Anbindung in weiter entfernte Regionen.

Daten
Lage:
57223 Kreuztal
Grundstück:
1.441,00 m²
Wohnfläche:
130,00 m²
Baujahr:
1907
Kaufpreis:
199.000 EUR provisionsfrei!

Angaben zum Energieausweis

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 162,4 kWh/(m²a), EEK: F, Baujahr: 1907, Zentralheizung (Öl)


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Ihr Ansprechpartner

Catharina Schleif

Kölner Straße 27
57439 Attendorn

Fon 02722 3877
info@immoxperten.de

 

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